Schulden-Einkommens-Verhältnis-Rechner
Monatlicher Schuldendruck
Bruttoertrag und wiederkehrende Verpflichtungen
Ergebnis
Berechnungszusammenfassung
Geben Sie Werte ein, um das Ergebnis zu sehen
Vorschau der Schuldenverteilung
Monatliche Schulden im Vergleich zum Einkommen
So verwenden Sie diesen Rechner
- 1Geben Sie das monatliche Bruttoeinkommen vor Steuern und Abzügen ein.
- 2Fügen Sie monatliche Wohnungsbau- und wiederkehrende Schuldenzahlungen hinzu und wählen Sie, ob Wohnraum in der gesamten DTI enthalten ist.
- 3Berechnen Sie, um die Wohnungszahlungsquote mit der modellierten Gesamtschuld-Einkommensquote zu vergleichen.
Formel
DTI = inkludierte monatliche Schuldenzahlungen ÷ monatliches Bruttoeinkommen × 100
Die Wohnlast wird auch separat als eingetragene Wohngeld geteilt durch das monatliche Bruttoeinkommen ausgewiesen.
Rechenschritte
- Fügen Sie die wiederkehrenden Nicht-Wohnungsschuldzahlungen hinzu.
- Einschließen oder ausschließen der eingetragenen Wohnung Zahlung nach dem Planungsszenario.
- Teilen Sie die enthaltene monatliche Schuldensumme durch das monatliche Bruttoeinkommen.
- Berechnen Sie die separate Wohngeldquote.
- Zeigen Sie das nach den inkludierten Schuldenzahlungen verbleibende Einkommen an, ohne eine Genehmigungsentscheidung zu treffen.
Rechenbeispiel
Mit 6.000 im Bruttomonatseinkommen, 1.500 Wohnungen und 800 in anderen wiederkehrenden monatlichen Schulden, ist die gesamte modellierte DTI etwa 38,3%, wenn Wohnraum enthalten ist.
Annahmen
- Einkommen ist das monatliche Bruttoeinkommen vor Steuern und Abzügen.
- Nur wiederkehrende monatliche Verpflichtungen, die der Benutzer eingibt, sind enthalten.
- Kreditgeber und Produkte können Einkommen, Verpflichtungen und akzeptable Grenzen unterschiedlich definieren.
- Der Rechner ist ein Planungs-Benchmark, keine Kredit- oder Zeichnungsentscheidung.
Quellen
Häufige Fragen
Warum wird hier das Bruttoeinkommen anstelle des Take-Home-Einkommens verwendet?
DTI wird üblicherweise mit Einkommen vor Steuern und anderen Gehaltsabzügen ausgedrückt.
Sollte Miete inbegriffen sein?
Das hängt vom Szenario ab und davon, wie der Nutzer oder Kreditgeber das Verhältnis definiert. Der Rechner bietet eine explizite Inklusionssteuerung.
Garantiert ein bestimmtes Verhältnis die Genehmigung?
Limits und Underwriting-Methoden unterscheiden sich je nach Kreditgeber, Produkt, Kreditnehmer und Gerichtsbarkeit.
Werden meine Einkommens- und Schuldenbeträge in der Aktien-URL platziert?
Nein. Dieser Rechner hält eingegebene Finanzdaten standardmäßig aus der URL heraus.