Hypothekenrechner
Festzinsdarlehen für Wohnungen
Schätzung der gesamten monatlichen Wohnkosten
Ergebnis
Berechnungszusammenfassung
Geben Sie Werte ein, um das Ergebnis zu sehen
Vorschau auf Hypothekensaldo
Kreditsaldo und monatliche Kosten
- Monatliche Wohnkosten
- 2.520,30 $
- Hauptforderung und Zinsen
- 1.970,30 $
- Kreditbetrag
- 320.000,00 $
So verwenden Sie diesen Rechner
- 1Geben Sie den Hauspreis, die Anzahlung, den festen Zinssatz und die Hypothekenlaufzeit ein.
- 2Fügen Sie die jährliche Grundsteuer und Versicherung plus monatliche Hypothekenversicherung und Verbandsgebühren hinzu.
- 3Berechnen Sie, um Kapital und Zinsen von den geschätzten monatlichen Gesamtwohnkosten zu trennen.
Formel
Wohnkosten = Kapital und Zinsen + Grundsteuer ÷ 12 + Versicherung ÷ 12 + Hypothekenversicherung + HOA
Haupt- und Zinskosten verwenden die Formel für die Festzahlungsrente. Die vom Benutzer eingegebenen Eigentumskosten werden monatlich addiert, ändern jedoch nicht die Amortisation des Darlehens.
Rechenschritte
- Subtrahieren Sie den Anzahlungsbetrag vom Hauspreis, um den Darlehensbetrag zu erhalten.
- Berechnen Sie feste monatliche Kapital und Zinsen über die gewählte Laufzeit.
- Konvertieren Sie die jährliche Grundsteuer und Hausbesitzerversicherung in monatliche Schätzungen.
- Fügen Sie Hypothekenversicherung und Verbandsgebühren zu der geschätzten Wohnungszahlung hinzu.
- Wenden Sie optionale zusätzliche Kapital separat eine frühere Auszahlung zu schätzen.
Rechenbeispiel
Ein 400.000 Haus mit 20% nach unten lässt eine 320.000 Hypothek. Bei 6,25% für 30 Jahre, Kapital und Zinsen sind etwa 1.970,30 pro Monat vor Steuern und Versicherung.
Annahmen
- Die Hypothek verwendet einen festen Zinssatz und monatliche Zahlungen.
- Steuern, Versicherungen, Hypothekenversicherungen und Verbandsgebühren sind vom Benutzer eingegebene Schätzungen und können sich ändern.
- Der Rechner schließt aus der Anzahlung keine Hypothekenversicherungsregeln ab.
- Abschlusskosten, Punkte, Wartungs-, Versorgungs- und Transaktionskosten sind ausgeschlossen.
Quellen
Häufige Fragen
Was ist in den geschätzten monatlichen Wohnkosten enthalten?
Es umfasst berechnete Kapital und Zinsen plus die Steuer, Versicherung, Hypothekenversicherung und Verbandsbeträge, die Sie eingeben.
Ist eine Anzahlung unter 20% immer eine Hypothekenversicherung erforderlich?
Die Regeln unterscheiden sich durch Darlehen und Gerichtsbarkeit. Der Rechner erinnert Sie nur daran, es zu überprüfen und fügt niemals automatisch eine Versicherung hinzu.
Unterstützt es variabel verzinsliche Hypotheken?
Nein. Die erste Version geht von einem festen Zinssatz für die gesamte Laufzeit aus.
Sind die Abschlusskosten inbegriffen?
Abschlusskosten, Punkte, Wartungs-, Versorgungs- und Transaktionskosten erfordern separate Schätzungen.