Calculadora de relación deuda-ingresos
Presión mensual de la deuda
Ingresos brutos y obligaciones recurrentes
Resultado
Resumen de la cálculo
Introduzca valores para ver el resultado
Previsualización de la asignación de deuda
Incluido la deuda mensual frente a los ingresos
Cómo usar esta calculadora
- 1Ingrese ingresos mensuales brutos antes de impuestos y deducciones.
- 2Agregue viviendas mensuales y pagos periódicos de la deuda, y elija si la vivienda está incluida en el total de la DTI.
- 3Calcular para comparar la relación de pago de la vivienda con la relación total de la deuda con los ingresos modelada.
Fórmula
DTI = pagos mensuales de deuda incluido ÷ ingresos mensuales brutos × 100
La carga de la vivienda también se muestra por separado como el pago de la vivienda introducido dividido por ingresos mensuales brutos.
Pasos del cálculo
- Agregue los pagos recurrentes de deuda no acumulada.
- Incluya o excluya el pago de viviendas introducido según el escenario de planificación.
- Divide el total de la deuda mensual incluida por ingresos mensuales brutos.
- Calcular la relación de pago por vivienda separada.
- Mostrar los ingresos que quedan después de los pagos de deuda incluidos sin tomar una decisión de aprobación.
Ejemplo resuelto
Con 6.000 ingresos mensuales brutos, 1.500 viviendas y 800 en otra deuda mensual recurrente, el DTI total modelado es de alrededor del 38,3% cuando se incluye la vivienda.
Supuestos
- Los ingresos son ingresos mensuales brutos antes de impuestos y deducciones.
- Sólo se incluyen las obligaciones mensuales recurrentes contraídas por el usuario.
- Los prestamistas y productos pueden definir los ingresos, las obligaciones y los límites aceptables de manera diferente.
- La calculadora es un punto de referencia de planificación, no una decisión de crédito o subescritura.
Fuentes
Preguntas frecuentes
¿Por qué esto utiliza ingresos brutos en lugar de ingresos de mudanzas?
La DTI se expresa comúnmente utilizando ingresos antes de impuestos y otras deducciones de nómina.
¿Se debe incluir el alquiler?
Eso depende del escenario y de cómo el usuario o prestamista define la relación. La calculadora proporciona un control explícito de inclusión.
¿Una relación particular garantiza la aprobación?
No. Los límites y los métodos de subescritura difieren por el prestamista, el producto, el prestatario y la jurisdicción.
¿Mis ingresos y deudas se colocan en la URL de la cuota?
No. Esta calculadora mantiene los detalles financieros de la URL por defecto.