Calculadora de hipotecas
Crédito de vivienda fijo
Estimación del costo total de la vivienda mensual
Resultado
Resumen de la cálculo
Introduzca valores para ver el resultado
Saldo de hipoteca vista
Saldo de préstamos y gastos mensuales
- Costo mensual de la vivienda
- 2520,30 US$
- Principales e intereses
- 1970,30 US$
- Cantidad de préstamo
- 320.000,00 US$
Cómo usar esta calculadora
- 1Introduzca el precio de casa, el pago por adelantado, el tipo de interés fijo y el plazo de hipoteca.
- 2Agregue impuestos anuales y seguros de propiedad más las cuotas mensuales de seguros hipotecarios y asociaciones.
- 3Calcular para separar el principal e interés del costo total de la vivienda mensual estimado.
Fórmula
Costo de vivienda = principal e interés + impuesto de propiedad ÷ 12 + seguro de hipoteca + HOA
Los costos de propiedad de los usuarios se agregan mensualmente, pero no cambian la amortización de los préstamos.
Pasos del cálculo
- Reduzca la cantidad de pago de la cuota de pago del precio de la casa para obtener el principal del préstamo.
- Calcular el principal e interés mensual fijo a lo largo del plazo seleccionado.
- Convertir el seguro anual de propiedad y propietarios a estimaciones mensuales.
- Agregue el seguro de hipoteca y las cuotas de asociación al pago estimado de la vivienda.
- Aplicar el director extra opcional por separado para estimar un pago anterior.
Ejemplo resuelto
Una casa de 400.000 con 20% de descuento deja una hipoteca de 320.000. A 6.25% durante 30 años, el principal e interés son alrededor de 1.970,30 por mes antes de impuestos y seguros.
Supuestos
- La hipoteca utiliza una tasa de interés fijo y pagos mensuales.
- Los impuestos, seguros, seguros hipotecarios y las cuotas de asociación son estimaciones de interés del usuario y pueden cambiar.
- La calculadora no inferirá las reglas de la garantía hipotecaria del pago inicial.
- Se excluyen los costos de cierre, puntos, mantenimiento, servicios públicos y gastos de transacción.
Fuentes
Preguntas frecuentes
¿Qué se incluye en el costo estimado de la vivienda mensual?
Incluye el principal calculado e interés más el impuesto, el seguro, la garantía hipotecaria y las cantidades de asociación que ingresa.
¿Un pago por debajo del 20% siempre requiere seguro de hipoteca?
Las reglas difieren por préstamo y jurisdicción. La calculadora sólo le recuerda a verificarlo y nunca añade seguro automáticamente.
¿Apoya las hipotecas de tipo ajustable?
No. La primera versión supone un tipo de interés fijo a todo el plazo.
¿Se incluyen los costos de cierre?
No. Los costos de cierre, los puntos, el mantenimiento, las utilidades y los costos de transacción requieren estimaciones separadas.