個人向け金融
賃貸・購入比較計算機
更新日: 2026年8月24日 確認日: 2026年8月24日
住宅ローンの償却、所有コスト、賃貸成長、ホームエクイティ、販売コスト、キャッシュフローの差を投資することで、購入と比較します。
長期住宅決定モデル
完全なレンタルと購入シナリオを比較します。
結果発表
計算の概要
結果を見るために値を入力してください
結果、故障、仮定、警告がここに表示されます。
ライブシナリオプレビュー
賃貸および購入に基づく推定富
- 推定結果
- このシナリオでリードを借りる
- 見積り購入セナリオの富
- $235,751.88
- 見積もり賃料のシナリオ 富
- $251,246.03
この比較には
- モーゲージ・プリンシパルは、借入金残高を通じて株式を建てる。
- 税金、保険、メンテナンス、HOA のデュース、および抵当保険は、明示的に含まれています。
- コストダウンのシナリオは、各々の先行と月間差を投資します。
- コストと残量を抑えて、将来の家の価値を削減します。
この計算機の使い方
- 1比較期間を選択し、現在の家賃、予想賃料の増加、保険、預金、および返金不可のレンタル料を入力します。
- 2自宅の料金、支払い、給与率、期間、取引コスト、および所有権コストの再計算を入力。
- 3透明なホーム・アプレッションと投資リターンの前提を設定し、両方のシナリオで推定された富を比較します。
計算式
有利なメリット=購入シナリオの富と家賃シナリオの富と絶対的な違い
富は、推定純販売が投資された月間節約に進むと組み合わせる。 富を借りて、返された預金を投資された上面と月間キャッシュフローの節約と組み合わせる。
計算手順
- 固定住宅ローンの支払いを計算し、毎月の主利益と利益を償います。
- 不動産税、住宅所有者保険、メンテナンス、HOAのデュース、月次所有のアウトレイに住宅ローンの保険を追加します。
- 年月単位の金額を同等に換算した金額で家賃と家価を増加させる。
- どのシナリオでもその期間でコストが削減される、上面と月間キャッシュフローの違いを投資します。
- 比較日付で、推定家値から販売コストと収差を差し引いた後、シナリオの富を比較します。
計算例
不動産投資の額は、不動産投資の額を100%削減し、不動産投資の額を100%削減する。この額は、不動産投資の額を100%削減する。
前提条件
- 住宅ローンは、固定レートと月間支払いを1回使用し、再調整または追加のプリンシパルを使用しません。
- 宅宅税、住宅保険、メンテナンスは、宅宅地の推定値の割合としてモデル化されます。入室したHOAと住宅保険の金額は固定されます。
- コストダウンシナリオは、入力された定数リターンで、各先行または月間差を投資します。税金と投資手数料は除外されます。
- デポジットは、興味を持たずに全額返金されます。返金不可のレンタル手数料は返却されません。
- 税金、控除、ユーティリティ、移動コスト、リフォーム、および家庭の品質の違いは除外されます。
出典
よくある質問
なぜ計算機はコスト差を投資しますか?
ダウンペイメント、クローズコスト、または月間住宅コストを下げることは、それ以外の場合は、節約または投資のために利用することができます。 代替案は、結束現金を自由に扱うことを避けます。
住宅ローンの主人公は費用としてカウントされますか?
月間キャッシュアウトレイの一部ですが、主は残りのローンを削減し、推定販売が増加します。利益やメンテナンスのように失われません。
結果には税金控除が含まれていますか?
いいえ。税制と価値は管轄区域や個人的状況に依存するので、電卓は所得税の影響を除外します。
結果は購入を好む意味私は購入する必要があります?
いいえ。これは、財務的助言や予測ではなく、シナリオ推定です。柔軟性、リスク、家庭の状態、場所、資金調達承認、および個人計画も問題です。
コストはなぜですか?
比較は、選択した地平線で推定現金に家を変換します。 コストを販売すると、その時点で利用可能な株式を材料的に削減することができます。
住宅ローン期間よりも長く滞在する予定はありますか?
模型の抵当が支払われた後、財産税、保険、メンテナンス、HOA、住宅ローンの入園時に、主権および利息停止が続行されます。